Как происходит отмена договора дарения

В российском правовом поле дарение является часто используемой формой отчуждения имущества в пользу третьего лица. Само оно оформляется в устной или простой письменной форме и редко требует нотариального заверения. Однако отмена договора дарения – процесс крайне сложный и возможна она только в судебном порядке при наличии соответствующих оснований.

Что это за документ

Дарение в российском законодательстве является одним из видов гражданско-правовых сделок, которое заключается между гражданами. Собственно, в ней всегда имеется две стороны:

• Даритель.
• Одаряемый

Согласно статье 572 Гражданского кодекса Российской Федерации, данная сделка предполагает, что даритель обязуется передать одаряемому имущество, а он обязуется принять его безвозмездно или отказаться от него.

Установлено, что дарение недвижимости или других объектов может быть осуществлено, как устно, так и путем заключения письменного договора. В свою очередь, закон устанавливает ситуации, когда необходимо только письменное оформление – к примеру, при безвозмездной передаче в дар недвижимого имущества. В соглашении должны быть указаны сведения о сторонах, предмет дарения, условия, а также сроки и место его передачи.

Договор может быть оспорен в судебном порядке, если заинтересованная в том сторона докажет, что она были вынуждены заключить его под давлением или обманов. Также в случае нарушения условий сторона, которая понесла ущерб, вправе требовать его расторжения или принудительного исполнения.

Можно ли отменить договор

Расторжение данного договора по законодательству вполне возможно, однако на практике является довольно сложным. Отказ от исполнения обязательства, вытекающего из заключенной сделки должен быть обоснован – одного лишь намерения заинтересованной стороны недостаточно.

Согласно законодательству, документ, как правило, может быть отменен, если даритель или одаряемый совершили сделку под влиянием обмана, заблуждения, угрозы или злоупотребления доверием.

Если одна из сторон желает расторгнуть соглашение, то ей необходимо обратиться в суд с соответствующим иском. В рамках процесса будут рассмотрены доводы и доказательства, представленные сторонами, после чего будет принято соответствующее процессуальное решение.

Для положительного исхода дела необходимо иметь убедительные доказательства нарушений со стороны другой стороны, а также обоснованные причины для расторжения ранее заключенной сделки.

Основания для отзыва

На практике нередко возникают ситуации, когда необходимо отменить дарственную. Как правило, основаниями для этого выступают недееспособность одной из сторон, принуждение к заключению сделки или отсутствие согласия супруга.

• В первую очередь, исходя из положений ч. 1 ст. 571 ГК дарственная отменяется, если одариваемый совершил насильственное преступление или правонарушение в отношении дарителя. При этом степень тяжести причиненного вреда не учитывается.
• Одним из оснований для отмены договора дарения является недееспособность одной из сторон. Так, если одна из сторон является недееспособной, то сделка признается ничтожной. Недееспособность может быть вызвана различными причинами, такими как психические или физические расстройства, несовершеннолетие и т. д.
• Распространенным основанием для признания сделки ничтожной является принуждение к ее заключению. Так, если одна из сторон была принуждена к подписанию документов под угрозой насилия, обмана или других незаконных способов воздействия, то такой договор может быть признан недействительным. В таких случаях сторона, которая была подвергнута принуждению, имеет право обратиться в суд с иском о признании соглашения недействительным
• В некоторых случаях заключение договора дарения имущества требует согласия супруга одной из сторон. Оно является необходимым, поскольку, как правило, в браке имеет место совместный режим имущества супругов. Если такого согласия нет, то договор может быть признан недействительным. При этом важно отметить, что если имущество не является совместно нажитым (к примеру, полученным в дар или по наследству), то и соответствующее согласие попросту не требуется.

Рассмотренные основания являются наиболее распространенными и убедительными для суда. В целом же, исходя из конкретных обстоятельств дела, дарственная может быть отменена и по другим причинам.

Полезно также почитать: Оформление дарственной в МФЦ

Порядок действий по отмене

Представляем примерный порядок действий по судебному оспариванию соответствующей сделки.

Обращение в суд и характер судебного спора подчинен требованиям действующего процессуального законодательства. В связи с этим при оспаривании сделок рекомендуется консультация юриста. Специалист проведет анализ сделки, определит возможность расторжения дарственной, окажет консультационные услуги.

При необходимости юрист составит исковое заявление и сможет представлять интересы истца в рамках судебного процесса.

Исковое заявление об отмене договора дарения должно включать следующую информацию:

• Наименование суда, в который подается иск.
• Сведения о сторонах разбирательства, включая их Ф.И.О. и адреса.
• Информация о прохождении регистрации (если таковая имеется).
• Основания, предусмотренные законом для отмены договора дарения (не следует путать с недействительностью).
• Ссылка на документы, подтверждающие досудебную процедуру для отмены.
• Просьба к суду об отмене и возврате дара.
• Копии документов, включая иск, претензию, судебные акты, доказательства и т.д.
• Оригинал чека об оплате государственной пошлины.

Образец заявления:

Далее необходимо озаботиться сбором необходимых доказательств. К ним следует отнести:

• Письменные источники.
• Аудио и видео материалы.
• Свидетельские показания.

При наличии полного комплекта документов гражданин может обращаться в суд. Подсудность определяется местом жительства дарителя или местом нахождения имущества (если речь идет о недвижимости).

По итогу рассмотрения дела судья выносит соответствующее решение. Если оно положительно для истца, то с момента вступления его в законную силу сделка считается отмененной, а все правовые последствия, связанные с ее заключением, перестают действовать.

Иногда исполнение судебного решения требуется обращения к судебным приставам. К примеру, если ответчик отказывается освобождать жилое помещение. При этом следует помнить, что в течение 30 дней после принятия решения ответчик может оспорить его в суде высшей инстанции в апелляционном порядке.

Возможные сложности

Одной из основных сложностей при отмене договора дарения является необходимость доказать недействительность или незаконность этого соглашения. Для этого необходимо представить убедительные доказательства, подтверждающие, что на момент заключения договора были нарушены какие-либо законы или права сторон. Это требует значительных усилий и ресурсов.

Кроме того, при отмене договора дарения могут возникнуть финансовые затруднения, связанные с возвратом имущества или его эквивалента.

Также не следует забывать о сроке исковой давности. По общему правилу он составляет три года. В исключительных случаях он может быть восстановлен, если истец предъявить обоснованные причины для этого.

Соответственно, признание дарения недействительным, как правило, долгий и сложный процесс, который требует тщательной подготовки и изучения определенных правовых аспектов, связанных со сделкой. Поэтому заранее необходимо тщательно обдумать все возможные последствия процедуры и проконсультироваться с квалифицированным юристом.

Судебная практика

Судебная практика по признанию договора дарения недействительным довольно однозначна. Оно возможно лишь только при наличии исключительных обстоятельств.

Так, 13 октября 2019 года Автозаводским районным судом города Нижнего Новгорода было принято решение об отмене договора дарения.

Было установлено, что двумя годами ранее истец подарил гражданке С. ¼ долю в своей квартире, принадлежащей ему на праве собственности. В последующем отношения между гражданами начали портиться. Летом 2019 года гражданка С. нанесла истцу побои, за что была привлечена к ответственности по ст. 6.1.1 КоАП РФ.  В связи с этим даритель решил обратиться в суд для отмены дарения.

В рамках процесса, суд изучил материала дела, пришел к выводу, что истцу была причинена физическая боль. Руководствуясь, ч. 1 ст.  578 ГК, было принято решение об удовлетворении требований истца. Дарение было отменено.

Дарственная может быть отменена в судебном порядке при наличии оснований, указанных в законе. Простого желания одной из сторон для этого недостаточно. Признание сделки недействительной требует сбора доказательств в обосновании позиции для суда, а также длительных судебных разбирательств.

Дополнительно в видео: