Возможна ли ипотека для пенсионера?
Ипотечное кредитование ориентировано, прежде всего, на людей возрастом 25-45 лет. Однако есть лица пенсионного возраста, которые тоже нуждаются в ипотеке.
Покупка дачного домика, коттеджа, квартиры мало кому придется по карману.
Пенсионеру, решившему оформить ипотеку, стоит разобраться в том, какие банковские организации готовы оформить подобный кредит и на каких условиях.
Содержание
Реально ли это?
Банковских организаций с особыми предложениями по ипотеке для лиц пенсионного возраста сегодня нет. Однако пенсионер, который решил оформить ипотечный кредит, имеет возможность сделать это. Для этого ему нужно соответствовать некоторым условиям. К примеру, нужно быть официально трудоустроенным.
Еще одна проблема – это возраст клиента. Так, определенные банковские организации требуют, чтобы по завершении периода действительности соглашения по займу клиенту было не больше 60/65/70 лет.
Оформление ипотеки работающим пенсионерам
Условия для трудоустроенных пенсионеров почти неотличимы от требований к остальным клиентам. Отличие заключается в том, что оформить ипотечный займ на продолжительный период не выйдет.
Без первоначального взноса
Взять займ на недвижимость без первого взноса трудно даже молодым трудоустроенным клиентам, не говоря уже о лицах пенсионного возраста. Однако возможность есть, если клиент владеет недвижимостью. Оформив недвижимое имущество в качестве залога, можно многократно увеличить свои шансы на получение займа.
Какие банки предоставляют ипотеку пенсионерам
В настоящее время вопрос предоставления ипотеки лицам пенсионного возраста не решен до конца. Однако работа в данном направлении продолжается, все больше банковских организаций дают такую возможность собственным клиентам.
Пенсионеры могут оформить ипотечный кредит в таких банках:
Требования банков к кандидатам
Стандартные требования банковских организаций таковы:
- гражданская принадлежность к Российской Федерации;
- временная/постоянная прописка в России;
- источник средств к существованию. Дохода должно быть достаточно, чтобы ежемесячно оплачивать ипотечный займ. При этом у клиента должны оставаться деньги на необходимые расходы. Если сотрудник банка установит, что доходов клиента хватит лишь на ежемесячные платежи, россиянин получит отказ.
Равно как и остальным клиентам, пожилым людям для подачи заявки на ипотеку потребуется подготовить такие бумаги:
- паспорт россиянина с пропиской (лучше всего по месту жительства, потому что регистрация по месту пребывания устроит не любую финансовую компанию);
- справка о составе семьи;
- справка с информацией о ежемесячных доходах;
- бумаги, касающиеся дополнительного залога;
- бумаги, касающиеся покупаемой в ипотеку недвижимости;
- документы созаемщиков (если привлекаются).
На низкую процентную ставку может рассчитывать россиянин, который:
владеет недвижимым имуществом, которое возможно использовать в качестве залога по ипотечному кредиту;- способен привлечь пару молодых созаемщиков со стабильным доходом;
- располагает неплохим доходом; может принести бумаги, подтверждающие это;
- располагает отличной КИ;
- оформляет кредит на маленькую сумму либо на короткий период.
Банковские организации с большей охотой предоставляют ипотечные займы семейным парам. Обусловлено это тем, что доход у 2 людей всегда будет выше, чем у одного, даже если в семье имеются дети. У пожилых людей обычно нет лиц на иждивении, которые не достигли 18 лет. Следовательно, семейные пары способы ежемесячно погашать займ за счет части собственных доходов.
Плюсы кредита для пожилых людей
- малые процентные ставки;
- продолжительный период кредитования;
- разнообразные программы;
- акции.
Минусы
- необходимость оплачивать работу оценщика;
- необходимость вносить плату за создание и обслуживание счета;
- огромные переплаты при просрочках.
Пенсионеры, как и все остальные, берут ипотеку, чтобы улучшить условия проживания. Ипотека может быть предоставлена на покупку квартиры, возводимого коттеджа, дачного домика.
Интересное видео
Предлагаем посмотреть полезную видео-информацию по теме:
