Возможна ли ипотека для пенсионера?

фото 427_1Ипотечное кредитование ориентировано, прежде всего, на людей возрастом 25-45 лет. Однако есть лица пенсионного возраста, которые тоже нуждаются в ипотеке.

Покупка дачного домика, коттеджа, квартиры мало кому придется по карману.

Пенсионеру, решившему оформить ипотеку, стоит разобраться в том, какие банковские организации готовы оформить подобный кредит и на каких условиях.

Реально ли это?

Банковских организаций с особыми предложениями по ипотеке для лиц пенсионного возраста сегодня нет. Однако пенсионер, который решил оформить ипотечный кредит, имеет возможность сделать это. Для этого ему нужно соответствовать некоторым условиям. К примеру, нужно быть официально трудоустроенным.

Еще одна проблема – это возраст клиента. Так, определенные банковские организации требуют, чтобы по завершении периода действительности соглашения по займу клиенту было не больше 60/65/70 лет.

Оформление ипотеки работающим пенсионерам

Условия для трудоустроенных пенсионеров почти неотличимы от требований к остальным клиентам. Отличие заключается в том, что оформить ипотечный займ на продолжительный период не выйдет.

Без первоначального взноса

Взять займ на недвижимость без первого взноса трудно даже молодым трудоустроенным клиентам, не говоря уже о лицах пенсионного возраста. Однако возможность есть, если клиент владеет недвижимостью. Оформив недвижимое имущество в качестве залога, можно многократно увеличить свои шансы на получение займа.

Какие банки предоставляют ипотеку пенсионерам

В настоящее время вопрос предоставления ипотеки лицам пенсионного возраста не решен до конца. Однако работа в данном направлении продолжается, все больше банковских организаций дают такую возможность собственным клиентам.

Пенсионеры могут оформить ипотечный кредит в таких банках:

  1. фото 427_3Сбербанк. Данная банковская организация одна из первых начала выдать лицам пенсионного возраста кредиты.
  2. Банк Москвы. Пенсионеры могут оформить займ по программе «Люди дела».
  3. ТрансКапиталбанк. Кредиты предоставляются пенсионерам по программам «Новостройка без подтверждения доходов» и «Ипотека на первичном рынке».
  4. Россельхозбанк. Пожилые люди могут получить жилье по результатам индивидуальной оценки клиента.

Требования банков к кандидатам

Стандартные требования банковских организаций таковы:

  • гражданская принадлежность к Российской Федерации;
  • временная/постоянная прописка в России;
  • источник средств к существованию. Дохода должно быть достаточно, чтобы ежемесячно оплачивать ипотечный займ. При этом у клиента должны оставаться деньги на необходимые расходы. Если сотрудник банка установит, что доходов клиента хватит лишь на ежемесячные платежи, россиянин получит отказ.

Равно как и остальным клиентам, пожилым людям для подачи заявки на ипотеку потребуется подготовить такие бумаги:

  • паспорт россиянина с пропиской (лучше всего по месту жительства, потому что регистрация по месту пребывания устроит не любую финансовую компанию);
  • справка о составе семьи;
  • справка с информацией о ежемесячных доходах;
  • бумаги, касающиеся дополнительного залога;
  • бумаги, касающиеся покупаемой в ипотеку недвижимости;
  • документы созаемщиков (если привлекаются).

На низкую процентную ставку может рассчитывать россиянин, который:

  • фото 427_2владеет недвижимым имуществом, которое возможно использовать в качестве залога по ипотечному кредиту;
  • способен привлечь пару молодых созаемщиков со стабильным доходом;
  • располагает неплохим доходом; может принести бумаги, подтверждающие это;
  • располагает отличной КИ;
  • оформляет кредит на маленькую сумму либо на короткий период.

Банковские организации с большей охотой предоставляют ипотечные займы семейным парам. Обусловлено это тем, что доход у 2 людей всегда будет выше, чем у одного, даже если в семье имеются дети. У пожилых людей обычно нет лиц на иждивении, которые не достигли 18 лет. Следовательно, семейные пары способы ежемесячно погашать займ за счет части собственных доходов.

Плюсы кредита для пожилых людей

  • малые процентные ставки;
  • продолжительный период кредитования;
  • разнообразные программы;
  • акции.

Минусы

  • необходимость оплачивать работу оценщика;
  • необходимость вносить плату за создание и обслуживание счета;
  • огромные переплаты при просрочках.

Пенсионеры, как и все остальные, берут ипотеку, чтобы улучшить условия проживания. Ипотека может быть предоставлена на покупку квартиры, возводимого коттеджа, дачного домика.

Важно! Важно! Для получения займа требуется соответствовать определенным условиям, которые устанавливаются банком (возраст, регистрация, зарплата).

Интересное видео

Предлагаем посмотреть полезную видео-информацию по теме:



Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

ПФР в соцсетях